Регистрация договора аренды в ANAF в Румынии — форма C168 скачать PDF (2026)

Если вы арендуете квартиру или дом в Румынии, то рано или поздно можете столкнуться с ANAF и регистрацией договора аренды. Особенно актуален этот вопрос для украинцев, которые живут в Румынии по временной защите, оформляют документы, подтверждают место проживания или просто хотят понимать, зарегистрировал ли владелец жилья договор официально. В интернете до сих пор можно найти старые варианты заявления ANAF, поэтому выкладываю обновленную форму для регистрации договора аренды в Румынии — Cerere de înregistrare a contractelor de locațiune (C168).

📄 Скачать обновлённую форму ANAF

Что это за форма ANAF
Форма C168 — Cerere de înregistrare a contractelor de locațiune используется для регистрации договора аренды (contract de locațiune) в налоговой службе Румынии — ANAF (Agenția Națională de Administrare Fiscală). Через эту же форму оформляются изменения уже зарегистрированного договора или его прекращение. В форме указываются:

1. данные арендодателя (locator);
2. данные арендатора (locatar / chiriaș);
3. адрес сдаваемой недвижимости;
4. номер и дата договора аренды;
5. срок действия договора;
6. размер ежемесячной арендной платы;
7. валюта договора;
8. информация об изменении или прекращении договора, если заявление подается не для первоначальной регистрации.

Важно: форма ANAF была обновлена

В интернете встречается старая версия формы, основанная на OPANAF nr. 114/2019, а также более поздние варианты. В 2025 году ANAF изменил порядок и форму регистрации договоров аренды приказом OPANAF nr. 161/2025. Поэтому при поиске бланка через Google стоит обращать внимание на его актуальность. Ниже я выкладываю обновленный вариант формы ANAF для регистрации договора аренды, чтобы ее можно было скачать, распечатать и посмотреть, какие данные требуются при регистрации договора.

Кто регистрирует договор аренды в ANAF
Важно для арендаторов: обязанность регистрации договора в ANAF в обычной ситуации лежит не на человеке, который снимает квартиру, а на арендодателе, получающем доход от сдачи имущества. Согласно действующим правилам, договор аренды, а также последующие изменения к нему должны быть зарегистрированы в налоговом органе не позднее 30 дней после заключения договора или соответствующего изменения. Если недвижимость принадлежит нескольким владельцам, определяется собственник, узуфруктуарий или другой законный владелец, который выполняет обязанность по регистрации договора.

Как можно подать форму C168

Заявление о регистрации договора аренды можно подать в ANAF лично, отправить по почте заказным письмом либо передать электронным способом. Для электронной подачи существует форма C168, к которой прикладывается копия договора аренды. Поэтому, если хозяин квартиры говорит вам, что договор зарегистрирован в ANAF, речь идет именно о налоговой регистрации договора аренды.

Зачем это знать украинцам в Румынии

После переезда в Румынию легко запутаться в местных названиях документов: contract de închiriere, contract de locațiune, ANAF, C168, SPV. При этом при поиске информации на русском или украинском языке нормальных объяснений немного. Если вам сказали, что необходимо зарегистрировать договор аренды в ANAF, или вы хотите понять, какую форму должен подавать собственник квартиры, ищите именно:

C168 — Cerere de înregistrare a contractelor de locațiune.
Ниже можно скачать обновленную форму ANAF для регистрации договора аренды в Румынии в PDF.

📄 Скачать обновлённую форму ANAF

Вопросы и ответы

Нужно ли украинцу самостоятельно регистрировать договор аренды в ANAF?
Если вы являетесь обычным арендатором квартиры, обязанность налоговой регистрации договора возлагается на арендодателя, получающего доход от сдачи имущества.

Как называется форма регистрации договора аренды в Румынии?
C168 — Cerere de înregistrare a contractelor de locațiune.

Можно ли зарегистрировать договор аренды через интернет?
Да. ANAF предусматривает электронную подачу C168. К электронной форме прикладывается договор аренды.

Сколько времени дается на регистрацию договора?
Для договоров, подпадающих под соответствующую обязанность, ANAF указывает срок не более 30 дней с момента заключения договора, а для последующих изменений — не более 30 дней с момента изменения.

Можно ли использовать старую форму ANAF 114/2019?
Лучше использовать актуальную форму. В 2025 году правила и форма были изменены приказом OPANAF nr. 161/2025.

Что означают Modificare и Încetare?
Modificare — изменение договора, Încetare — прекращение договора аренды.

Нужно ли прикладывать сам договор аренды?
Да, при регистрации к заявлению прилагается копия договора аренды.

#Румыния
#ANAF
#C168
#арендаРумыния
#арендаквартиры
#договораренды
#украинцывРумынии
#жизньвРумынии
#Бухарест
#временнаязащита
#документыРумыния

Так же эту статью находят по:

• ANAF: регистрация договора аренды в Румынии — новая форма C168 2026
• Форма C168 ANAF для договора аренды в Румынии — скачать PDF
• Как зарегистрировать договор аренды в ANAF в Румынии: форма C168 2026
• Cerere de înregistrare a contractelor de locațiune C168 — форма ANAF 2026