Аренда жилья в Португалии ‍

В Португалии огромное количество плюсов, но существенный минус — стоимость аренды жилья. Даже мои друзья с итальянскими паспортами с трудом находили себе жильё в Лиссабоне и то без контракта, чтобы было дешевле. Контракт на жилье на срок от года пригодится как для некоторых типов виз в Португалии, так и чтобы вы были более защищены в месте своего проживания.

Где искать квартиры в Португалии?

• https://www.idealista.pt (приложение есть на русском языке)
• https://www.nestpick.com/
• https://www.custojusto.pt
• https://www.imovirtual.com
• https://casa.sapo.pt
• https://www.flatio.com
• https://www.uniplaces.com

Для краткосрочной аренды работает Booking.com и airbnb.com

Пользоваться ли услугами риэлторов или действовать самостоятельно каждый решает сам, очевидно с помощником будет проще, но дороже.

Какие документы подготовить для аренды квартиры в Португалии?

Многое может зависеть и от города проживания, который вы выбрали и от арендодателя, но подготовимся по полной программе:

• Справка о доходах, договоры, контракты;
• Налоговая декларация за последний год;
• Мотивационное письмо, объясняющее желание жить в данном объекте, как вы зарабатываете — владельца недвижимости волнует как вы будете оплачивать жильё;
• Во многих объявлениях о сдаче встречается фраза, что нужен поручитель, он же guarantor, человек который живет и работает в Португалии и который поручится за вас;
• Может понадобится сразу оплатить вперёд 3-12 месяцев проживания и оставить депозит.
• Для заключения договора аренды потребуется NIF (Аналог ИНН)
• В идеале иметь банковский счёт в Португалии с которого будете оплачивать аренду. (Пост о банках Португалии (https://t.me/berkovskaya_elena/920)).
• Перевести документы на португальский язык.

По итогу, можно попросить арендодателя зарегистрировать договор в налоговой службе (Finanças), чтобы договор принял официальную силу и тогда уже он подойдёт для оформления ВНЖ и тд.

Кто снимал квартиру в Португалии поделитесь своим опытом в комментариях 👇