Компенсация за разрушенное жилье после войны

В Верховной ZРаде Украины 24 марта 2022 года был зарегистрирован проект Закона Украины № 7198 «О компенсации за повреждение и уничтожение отдельных категорий объектов недвижимого имущества в результате боевых действий, террористических актов, диверсий, вызванных военной агрессией Российской Федерации». Законопроект № 7198 предусматривал механизм получения компенсации за повреждённое или уничтоженное недвижимое имущество, в том числе жилые дома и квартиры, пострадавшие в результате боевых действий. 1 апреля 2022 года законопроект был принят Верховной Радой Украины в первом чтении за основу.

Кто мог получить компенсацию за повреждённую или уничтоженную недвижимость

Согласно пояснительной записке к законопроекту, право на компенсацию предлагалось предоставить определённым категориям граждан и организаций. В частности, компенсация предусматривалась для граждан Украины, которые являются:

• собственниками повреждённых и/или уничтоженных объектов недвижимого имущества;
• лицами, которые инвестировали или финансировали строительство объектов жилищного строительства, в отношении которых было получено право на выполнение строительных работ, но объект ещё не был принят в эксплуатацию;
• членами жилищно-строительных и жилищных кооперативов, которые полностью выкупили квартиру или другое жилое помещение кооператива, но ещё не оформили право собственности;
• наследниками указанных выше лиц.

Отдельно законопроект предусматривал возможность получения компенсации объединениями совладельцев многоквартирных домов (ОСМД), управляющими многоквартирных домов и жилищно-строительными или жилищными кооперативами. Такая компенсация должна была использоваться для восстановления повреждённого общего имущества многоквартирного дома.

В какой форме должна была предоставляться компенсация

Проект закона предусматривал несколько способов предоставления компенсации. В частности, компенсация могла предоставляться в виде:

• денежной компенсации путём перечисления средств на текущий счёт получателя;
• финансирования строительства объекта недвижимого имущества взамен уничтоженного;
• финансирования строительных работ по восстановлению повреждённого недвижимого имущества;
• финансирования восстановления повреждённого общего имущества многоквартирного дома.

Как должна была работать процедура получения компенсации

Законопроект № 7198 также предусматривал создание отдельного механизма для подачи и рассмотрения заявлений на получение компенсации. Предлагалось:

1. установить порядок подачи заявления о предоставлении компенсации;
2. определить процедуру рассмотрения заявления и принятия решения о предоставлении компенсации;
3. определить источники финансирования компенсационных выплат;
4. вести учёт лиц, имеющих право на получение компенсации;
5. определить порядок предоставления компенсации за повреждённое или уничтоженное недвижимое имущество.

Таким образом, законопроект № 7198 был направлен на создание правового механизма компенсации гражданам и другим предусмотренным законом лицам за недвижимость, повреждённую или уничтоженную в результате военной агрессии России, боевых действий, террористических актов и диверсий.